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我的支持帐户“ Arrow Finance”↓作者：Yu Fei 01请小心广州。平均价格是五年来最低的。自八月以来，北京，上海和深圳再次促进了购买限制。广州没有在第一层城市采取措施。并不是说广州不需要节省市场，而是根本没有购买限制，也没有任何来播放“放松购买限制”的信件。根据第二级城市的数据，在去年购买的放松限制的背景下，广州已成为第一个顶级城市，而在整个地区没有更多购买限制的情况下。在遥远的郊区，华杜，郑古亚，康胡岛，黄普，拜纽，拜纽，帕尤乌，南沙，海苏，蒂安·蒂安，利瓦恩，利瓦恩，利瓦恩和Yuexiu都没有任何限制。任何人都可以购买并购买任意数量的单元。抵押贷款利息Ratesthey是顶级城市中最低的，被淘汰H二级城市的利率。此外，去年销售和价格限制被完全废除。当时日常经济新闻中使用的报告是：广??州已完成15年的房地产市场法规。
因此，当我去年分析广州的房地产市场时，我说广州在市场救援激进性和购买限制的强度方面已经是第二层城市。但是，更激进的市场救援措施的影响最差。有数据的证据。根据国家统计局发布的数据，在高层城市于去年9月底开始营救市场之后，北京开始不断增加，直到4月从东托诺（East Tono）再次下降。上海使用的房屋也在十月攀升，并在五月再次跌落。深圳的新家停下来，去年10月起床。同时，第二座房屋已被暂停，增加了11月，今年两年后排水。只有在广州，无论是新房子还是二手房子永远不会增加。新房子继续崩溃，四月的第二次手宫保持平坦，剩下的时间落在了余下的时间里。
图：城市金融；数据：自今年4月以来，全国住房价格的降低再次增长。八月，北京使用的房屋价格为1.2％，使梅斯卡约（Mescayó）导致全国下降。上海和广州的第二次手动住房价格的下跌也已扩大到今年的最大范围，是该国十大的前十年之一。新房屋的减少并在深圳使用，正在扩大。此外，Cric Guangfo地区发布的数据表明，第二次住房的总商业价格持续下降，8月份降至每单位的231万元人民币，这在过去五年中造成了最低新的最低限度。 02广州房地产商标的当前情况ET是平均住房价格的一般背景，在五年内已达到其最低水平。这意味着国家房地产市场再次陷入了深入的调整。两天前，该帐户分析了由国家统计局发布的8月份国家房地产数据，并得出结论：首先，房地产投资的减少在最大程度上增加了。自从2022年4月变为负数以来，这个数字从未恢复正。2022年下降了10％，在2023年下降了9.5％，在2024年下降了10.6％。在2025年的前八个月中，下降幅度为12.9％。
图：城市金融；数据：第二个国家统计办公室，商业住房和销售的销售领域扩展到最大的年度下降。从一月到八月，新建的商业住房销售区为57304万平方米，年龄降低4.7％。由此，房屋销售区下降了4.7％。新建商业住房的销售额下降了7.3％至500015亿元人民币。其中，住宅的销售额减少了7.0％。
资料来源：国家统计局，二手住房价格较低的城市数量已扩大到今年的大多数城市。 8月，69个城市每月在70个大型和中城市的第二次汉夫人每月减少，自今年4月以来的数字逐渐增加。 5月67日有64个，6月69日，7月有64个。
图：Finanurban Zas；数据：在国家统计局背景下，广州房地产市场的情况如何？首先，它在7月下降到9,000辆以下，八月下降到8,730辆。
在售出的8,730秒的房屋中，总价的62％从不到200万美元不等，而26％的房屋则为200万至400万。换句话说，广州使用房屋总交易价格的90％少于400万。
其次，广州使用的房屋的平均价格跌至22,700元。交易dBeike房地产透露的ATA表明，今年，广州第二次汉德房屋的平均价格低于23,000元，而八月份的平均价格为每平方米22,700元。
第三，广州房地产市场的心态再次下降。广州Zhongyuan的房地产透露，顾客目前心情浓厚，对看家的热情低下。 8月，观众的第二次手动住房数量每月下降11.8％。
第四，第二次汉德房屋的价格降低到了最大程度的范围。根据Beike Real Estate发布的数据，8月份在广州使用的房屋清单中，房屋价格的94.04％降低。
第五，新房屋的库存很高，销售周期很长，并且仍然没有阻止下降的动力。广州Zhongyuan的房地产透露，八月，广州在广州的第一个住房销售周期为21.1个月。从珀斯普该地区，黄浦和南沙地区的销售周期已超过30个月。 Yuexiu的股票不大，但很难出售，销售周期达到了62.1个月。
03。为什么市场上最激进的救助？为什么与北京，上海和深圳相比，广州最糟糕的效果？为什么在广州最糟糕的效果？这与广州当前的经济和工业困境有许多联系。 2024年，去年在广州的水星计数器周期。在2024年第一季度，广州GDP增长了3.6％，有资格获得10个主要城市。广州GDP在2024年上半年增长了2.5％。这是10个主要城市中的最后一个。在2024年的前三个季度中，增长率为2％，仅增加了3801亿元人民币，这是主要10的最后一排列。整个2024年，我尚未消除它。 GDP增长率为2.1％，增加了30894亿元人民币十个主要城市中最高的。
图：城市金融；数据：2025年，几个E Officeurban Stadistics尚未逃脱较低的增长情况。广州的实际增长率在上半年为3.8％，但仍然是10个主要城市中的最后一个。
图：城市金融；数据：广州统计局一直放慢到今天的主要原因是因为其支柱行业：汽车行业正在不断调整。从总工业生产价值的角度来看，广州汽车行业占其工业总产量的25.3％。这是广州无可争议的行业。
图：城市金融；数据：2024年上半年，广州市的统计局，汽车制造业的附加值下降了16.4％。在前三个季度中，降低率的增加了。在主要行业中，FabriAutomotive阳离子的附加值减少了年龄为17.4％，一年，对冲动转换的深入调整。去年，汽车制造的附加价值是在冲动转换的深度调整中，由于双重产量和销售纪录，年复一年地减少了18.2％。回顾近年来，广州汽车的生产连续第四年增长，2023年增加了该国317.92亿辆汽车的生产。
资料来源：广州统计局今年上半年，广州统计局显示，超过指定规模的城市中增加的工业价值增加了??0.7％。在这三个支柱行业中，汽车制造业在关键时期的转化古代和新动能的关键时期持续下来，年复一年地降低了5.7％。广为汽车行业继续减少。具体而言，传统的生产能力相对较大，并且依赖太多在国内市场。在新的生产能力的少量上，它具有有限的规模效率，高端品牌，不足的全球影响力，日益复杂的国家和外国汽车市场的竞争不断变化，提倡严重证明广州汽车行业的发展。面对这种情况，上海和辣椒辣椒迅速施加了新的能量车辆的轨迹，以避免风险。深圳市正在与新的能源车之间作斗争，并成为去年汽车生产的第一个城市。 GAC在汽车中的这种新能量浪潮中并不是那么积极，尤其是面对华为发送的橄榄枝时。他问华为是否是广州公司。为什么首先也没有支持广州，而是钟线，Hefei，Wuhu和Beijing？具体原因是未知的。市场上有意见。看：广州汽车公司主要使用联合汽车经销商，主要是日本汽车，但这很难华为与他们合作。日本显然站在美国和霍伊的围困。 Chongking有许多汽车公司，包括中央公司（例如Changan Car）和私人公司（例如Cialis）。这些公司正在与华为更加积极地合作，没有障碍。幸运的是，GAC自去年以来一直积极拥抱华为，GAC正在积极寻找变革。此外，上半年对广州行业来说是个好消息。首先，额外的工业价值终于回到了右边，但它的增长率仍然为0.7％。第二位，汽车调节范围已减少。与第一季度相比，上半年的汽车生产减少了0.7个百分点。第三，对外贸易大幅增长。广州的习俗揭示了第一个进口和出口的总价值一半是6055亿元人民币，首次超过6000亿元人民币，增长率为15.5％。其中，出口增长率为25.2％。
资料来源：是什么原因导致广州海关促进广州出口在自然界中起作用？一个因素是，去年的广州出口下降，基地低。在2024年上半年，广州对外贸易进出口的总价值为519.23亿元人民币。该比率为4.6％。另一个因素是，由于诸如有利行业的加速出口，新的商业形式的快速发展，例如跨境电子商务，进口和私营公司出口的持续改善，与美国的出口持续改善，诸如新商业形式的迅速发展，诸如新的商业形式的迅速发展，诸如加速发展的迅速发展，与美国的迅速发展，与美国与美国的出口持续改进，今年的另一个因素是EL。 uu。和逐渐恢复。关于有利行业的说法，根据21世纪的《商业先驱》，广州的许多行业都展示了新的进步，出口“三种新产品”，SUch作为电动汽车，锂电池和太阳能产品，增加了30.8％。出口90,000辆汽车，年复一年28.4％。例如，独立品牌公司不仅重建了消费者在智能管理技术方面的旅行经验，而且还以“中国速度”重复了产品矩阵，以展示广州智能制造的冲动，并通过硬技术和敏捷的战略在国外发展了市场。在今年上半年，Karkar Brand的独立出口增长了27.6％，占汽车出口的63.9％。此外，作为广州的另一个重要行业，美容行业也是出口上的重要力量。在上半年，广州化妆品和护理产品的出口增长了49.9％，这要归功于全球品牌的全球渠道（例如Mini Saws）的增长以及新兴市场中消费者需求的发布。此外，独立品牌MA广州的Chinery产品出口14％，综合制造技术出口增加了51％，服装出口增加了19％。跨境电子商务的9610出口模型有效地出口了传统和有利产品，例如服装，行李和小型设备。私营公司的增长也已成为广州的出口力量之一。广州贸易办公室揭示的数据显示，在今年的上半年，广州的私人公司的进出口和出口占60.4％（总计365.55亿元），增长率为27.9％，增长率为27.9％，促进了15.2％的外交增长，这使其成为绝对的主要力量。私营公司的数量已增加到11.3％（19,700），平均进出口量表的增加，其中55％以上代表出口高科技产品，引导了锂电池，生物医学领域和其他领域的出口进展，这是如此展示了“灵活的机制和产生的创新”的福利关键。作为一个数千年来蓬勃发展的城市，中华民国的新想法出现了，作为一个具有创新和战争精神的古老顶级城市，困难是暂时的。 GAC正在寻找变化，广州也在寻找变化。广州认为，工业调整的疼痛周期很快就会出现。国王将返回。独创性并不容易。触摸您的小手指，然后单击文章右角的小角落以阅读和喜欢。分享它，以便更多的人可以看到它。重印和广告，汇总微信593594349和读者 - 独特的小组并添加微信：szjyjs1990（考虑到目的）。
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